Dans un environnement dynamique mêlant bureaux et résidentiel, local commercial d'environ 172 m², bénéficiant d'une terrasse privative de 121 m², véritable atout d'exploitation. Le local est équipé d'une gaine d'extraction Ø 250 mm, adaptée à une activité de restauration légère ou intermédiaire (sous réserve d'étude technique et autorisations administratives). Conditions financières : Loyer annuel : 45 000 euros HT HC Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer facial annuel, à la charge du preneur Produit rare sur le secteur, idéal pour concept de restauration qualitative, coffee shop, salon de thé, activité traiteur, ou toute activité nécessitant un extérieur privatif.

Métro Gare de Vaise (D) Bus 9 lignes de bus à proximité Stations vélo'V

Gaine d'extraction 250 mm Terrasse orientée sud avec vue sur un parc Surface RDC : 172 m² Extracteur de fumées : oui