Opportunité dans le quartier dynamique de la Part-Dieu ! Local brut de béton comprenant : 310 m² en rez-de-chaussée 200 m² de surfaces annexes (cuisine, réserves, locaux sociaux) Gaine d'extraction installée, idéale pour activité de restauration Grande terrasse offrant un fort potentiel d'accueil Emplacement stratégique, parfait pour développer un concept sur-mesure en restauration. Loyer annuel : 103 000 euros HT HC Honoraires de commercialisation 30% HT du loyer facial annuel. Ne laissez pas passer ce bien à fort potentiel ! Contactez-nous rapidement pour visiter.

Métro METRO B : Part Dieu à 6 min à pied Bus Nombreuses lignes de bus à proximité Tram TRAM T4 - Archives Départementales SNCF Gare TGV Lyon-Part-Dieu Stations Velo'v

Surfaces indiquées : SUBL Charges admissibles RDC 500 kg/m² Sous-sol 350kg/m² ERP 220 pers. public + 10 pers. personnel VENTILATION : 2 attentes en gaine (hotte et ventilation) pour le restaurant pour un débit de 2*4500m3/h Locaux livrés bruts, vitrines posées Surface RDC : 309,6 m² Extracteur de fumées : oui