*Atelier 8 - Omnium est heureux de vous proposer à la vente, un immeuble tertiaire de 3 050 m², divisible dès 142 m² sur 4 étages avec terrasses et balcons privatifs. Le Socle actif accueille 900 m² de locaux. Un parking de 25 places et un emplacement pour les vélos viennent compléter l'offre de transport à proximité de l'immeuble.

Tram Mermoz - Californie (Ligne T6) Tram Jean Xxiii - M. Bastié (Ligne T2) Métro Laennec (Ligne D) Vélo'v

Votre contact pour le Tertiaire : Geoffrey FANJAUD Consultant Département Bureaux 06 17 46 80 88 Votre contact pour l' Activité: Rémy BOY DE LA TOUR Consultant département Activité / Logistique 06.58.94.11.21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Chauffage et refroidissement par panneaux rayonnants réversibles - Ventilation mécanique avec récupération d'énergie - Occultations solaires : stores intérieurs et BSO selon orientation. - Éclairage LED gradable avec détection de présence -Plafonds acoustiques dans les zones de circulation et le hall. -Hauteur activité : 3,5m sous poutre / 3,7m sous dalle -Hall en double hauteur habillé de bois et de panneaux décoratifs acoustiques - Menuiseries extérieures munies de vitrage anti-effraction en rez-de-chaussée - Sanitaires communs par niveau avec équipements PMR - Escaliers béton et métal, finitions bois ou brutes selon usage - 2 Ascenseurs - Casiers et douches - Vidéophone - HSP Bureaux : 2,70 m - Gestion technique du bâtiment : pilotage centralisé des équipements techniques. - Normes ERP - 84 emplacements vélo dont 6 visiteurs - local sécurisé, avec accès direct rue - 25 places de parking en sous-sol avec bornes électriques - Jardin en coeur d'îlot réaménagé selon prescriptions paysagères et écologiques -Terrasses accessibles et privatives Surface RDC : 893,37 m²