A VENDRE OU A LOUER – LYON 9 – 6 943 m² divisibles à partir de 160 m²
Référence : 1232954-0
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Directrice Générale - Associée - Département Investissement & Bureaux
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s.mezin@omnium1947.com
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A VENDRE OU A LOUER – LYON 9 – 6 943 m² divisibles à partir de 160 m²
Référence : 1232954-0
Description
OMNIUM vous propose à la vente ou à la location, des bureaux neufs sur l'immeuble Brooklyn, quartier Gorge de Loup Lyon 9.
Composés de 2 bâtiments : ONE et TWO, catégorie ERP5, développant une surface totale d'environ 4 300 m² et 2 930m², divisibles dès 173 m²,avec terrasses privatives selon les lots, du RDC au R+5.
Un programme moderne, avec des prestations de hautes qualités, qui vise les certifications environnementales en vigueur.
En sus de nombreuses places de parkings.
Livraison Décembre 2026 et Avril 2027.
Métro METRO D - Gorge de Loup
Bus Lignes 19 et 66
SNCF Gare Part-Dieu en Métro D et B à 30 min
SNCF Gare Perrache en Métro D et A à 20 min
Votre contact : Sophie MEZIN
Directrice Générale - Associée
06 67 30 99 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- ERP : 5ème catégorie
- Immeuble Code du Travail
- Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
- ERP 5 type W
- Plateaux de 1 500 m² divisibles dès 159 m²
- 30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques
- Local vélos, douches et vestiaires
- Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
- Bureaux livrés hors aménagement
- Charges d'exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m²
- Terrasses privatives - Jardins
- Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux
- Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond, type ventilo-convecteur gainable, à raison d'un ventilo-convecteur toutes les 2 trames de 1.35 ml environ
- Brise soleil orientable (BSO)
- 2 ascenseurs par bâtiment d'une charge maximale de 630 kg avec porte passage libre 90 cm
- Débit d'air: 36 m3/h
- Stationnement : 1 place pour 97 m²
- R+4 et R+5 indissociables
- Surface RDC : 800,4 m²
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