OMNIUM vous propose à la vente des bureaux au sein d'un bâtiment neuf à construire au coeur du quartier universitaire de la Doua à Villeurbanne. Disposant de terrasses et de parkings en sous-sol, cet immeuble est conçu pour offrir un grand confort d'usage à ses utilisateurs.

Tram Tramway T1 : INSA - Einstein à 5 min à pied Tram Tramway T4 :La Doua - Gaston Berger à 10 min à pied Tram Tramway T6 à 5 minutes à pied (2026) Bus BUS C 17, C26, 37, 69 : Antonins Métro Métro B : Charpennes à 10 minutes à pied Métro Métro A : République à 15 minutes à pied SNCF Gare TGV Lyon-Part-Dieu 15 min via Tram T1/T4 Route Acces périphérique à 10 min en voiture

Votre contact : Sophie MEZIN Directrice Générale - Associée 06 67 30 99 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERP : 5ème catégorie Bâtiment tertiaire en R+4 Divisible à partir de 180 m² (3 lots par étage) ERP 5 type W Terrasses du R+2 au R+4 Certifications et labels visés : RE2020, BREEAM Very Good et BiodiverCity Permis de construire purgé BEFA signé sur la 1ère tranche Espace central accueillant les circulations verticales 100 % des bureaux en premier jour. Zone centrale permettant l'aménagement de locaux type salle de réunion, tisanerie ou reprographie. Jardin accessible sur le pourtour du bâtiment Plateaux livrés prêts à aménager, moquette et faux-plafonds posés. Système chaud froid : CTA double flux Désenfumage naturel des plateaux Hauteur libre : 2,60 m pour les zones de bureaux Surcharge d'exploitation : 350 kg /m² pour les bureaux. Surface RDC : 1014 m²