CESSION DE FONDS – FONTAINES SUR SAONE – 345 m² sur terrain 1427 m²

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CESSION DE FONDS – FONTAINES SUR SAONE – 345 m² sur terrain 1427 m²

Référence : 1419541-0

Description

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant implanté dans l'ouest lyonnais, bénéficiant d'un environnement de qualité et d'un outil de travail remarquable. L'établissement développe 345 m² et dispose d'une vaste salle de restaurant, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, de quatre salons privatifs, d'un bar, d'une cuisine d'été, d'une terrasse ombragée et d'un terrain de pétanque. Le chiffre d'affaires moyen des trois derniers exercices est proche de 1 500 000 euros HT, avec une exploitation rentable et un établissement parfaitement entretenu, prêt à être repris sans investissement. Loyer annuel : 70 000 euros HT Une affaire de référence, idéale pour un restaurateur ou un groupe souhaitant reprendre un établissement performant dans un secteur recherché. Prix de vente FAI TTC : 850 000 euros

Details

Type : Restaurant

Surface : 345 m² sur terrain 1427 m²

Lieu : 69270 FONTAINES SUR SAONE

  • - Extérieur -
  • Cuisine d'été, terrasse ombragée, bar, terrain de pétanque.
  • - Intérieur -
  • RDC : salle de réception, cuisines
  • Etage : 4 salons espaces annexes (vestiaires, bureaux)
  • Date d'effet du bail :01/03/2025
  • Date de fin de bail :28/02/2034
  • Surface RDC : 345 m²
  • Extracteur de fumées : oui

Financier

Prix de vente : 800 000 € HD Hors honoraires

Loyer : 68 000 € /an HT HC

Charges : 2400 € /an HT

Frais d'actes : en sus à prévoir

Depot de garantie : 1 mois de loyer HT/HC

Honoraires : 6 % HT du prix de vente en sus charge acquéreur

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