Très belle affaire en parfait état, située au coeur d'un quartier prisé et dynamique du 6ème arrondissement. Emplacement de qualité avec belle visibilité et environnement commerçant attractif. Établissement exploité en brasserie, disposant d'une Licence IV, offrant de nombreuses possibilités de développement : bistrot de quartier, bar à vins, concept hybride. Local soigné, aucun travaux à prévoir. Petite terrasse appréciée de la clientèle, idéale pour capter le flux et optimiser l'exploitation. Atout rare sur le secteur : un loyer particulièrement modéré, permettant de sécuriser la rentabilité. Affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur recherché. Prix de vente : 120 000 euros FAI TTC

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Bon état général Licence IV Gaine d'extraction diamètre 150 mm Droit de terrasse Loué avec 2 caves d'environ 20 m² Activités autorisées : café comptoir Date d'effet du bail :01/06/2022 Date de fin de bail :31/05/2031 Surface RDC : 53 m² Licence :IV Nombre de couverts :28 Terrasse :6 Extracteur de fumées : oui