CESSION DE FONDS – LYON 2 – 140 m²

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CESSION DE FONDS – LYON 2 – 140 m²

Référence : 2148997-0

Description

Situé en plein coeur de Lyon 2, dans un secteur dynamique et recherché, ce restaurant bistronomique est une véritable affaire de chef, parfaitement entretenue avec des prestations et finitions de grande qualité. Environ 40 places assises en format restaurant, cuisine ouverte entièrement équipée, gaine d'extraction 400 mm. Établissement en excellent état, aucun travaux à prévoir, ambiance soignée et professionnelle. Exploitation sur 10 services par semaine, pour un bon confort de vie. Moyenne de chiffre d'affaires sur 3 ans de 350 000 euros net. Clientèle fidèle et emplacement attractif. Idéal pour un projet de bar à vin, de restaurant gastronomique ou semi-gastronomique, ou tout concept food qualitatif. Affaire clé en main, prête à travailler immédiatement, parfaite pour un chef ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre déjà reconnu. PV FAI TTC ; 200 000 euros
Métro Ampère Victor Hugo (A) Tram Perrache (T1/T2) Bus 10 lignes de bus à proximité Stations vélo'V

Details

― Type : Restaurant

― Surface : 140 m²

― Lieu : 69002 LYON

  • Affaire en très bon état
  • Licence Grande restauration
  • Accès PMR, Dossier adapt
  • Droit de terrasse : sans
  • Date d'effet du bail :14/09/2020
  • Date de fin de bail :13/09/2029
  • Surface RDC : 80 m²
  • Nombre de couverts :40
  • Extracteur de fumées : oui

Financier

― Prix de vente : 182 482 € HD Hors honoraires

― Loyer : 21 600 € /an TTC

― Charges : 1884 € /an TTC

― Frais d'actes : en sus à prévoir

― Depot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

― Honoraires : 8 % HT du prix de vente en sus charge acquéreur

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