A VENDRE OU A LOUER – LYON 9 – 6 943 m² divisibles à partir de 160 m²
Référence : 1232954-0
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Sophie
MEZIN
Associée - Directrice Département Bureaux
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s.mezin@omnium1947.com
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A VENDRE OU A LOUER – LYON 9 – 6 943 m² divisibles à partir de 160 m²
Référence : 1232954-0
Description
OMNIUM vous propose à la vente ou à la location , des surfaces de bureaux du RDC en +5, sur l'immeuble Brooklyn, quartier Gorge de Loup Lyon 9.
Composés de 2 bâtiments ONE et TWO, développant une surface totale d'environ 4 300 m² et 2 930m², divisible dès 173 m²,avec terrasses privatives selon les lots.
Un programme moderne, avec des prestations de hautes qualités, qui vise les certifications environnementales en vigueur.
En sus de nombreuses places de parkings.
Livraison Décembre 2026 et Avril 2027.
Métro METRO D - Gorge de Loup
Bus Lignes 19 et 66
SNCF Gare Part-Dieu en Métro D et B à 30 min
SNCF Gare Perrache en Métro D et A à 20 min
Votre contact : Sophie MEZIN
Directrice Générale - Associée
06 67 30 99 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- ERP : 5ème catégorie
- Immeuble Code du Travail
- Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
- ERP 5 type W
- Plateaux de 1 500 m² divisibles dès 159 m²
- 30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques
- Local vélos, douches et vestiaires
- Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
- Bureaux livrés hors aménagement
- Charges d'exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m²
- Terrasses privatives - Jardins
- Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux
- Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond, type ventilo-convecteur gainable, à raison d'un ventilo-convecteur toutes les 2 trames de 1.35 ml environ
- Brise soleil orientable (BSO)
- 2 ascenseurs par bâtiment d'une charge maximale de 630 kg avec porte passage libre 90 cm
- Débit d'air: 36 m3/h
- Stationnement : 1 place pour 97 m²
- R+4 et R+5 indissociables
- Surface RDC : 800,4 m²
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