A VENDRE OU A LOUER – LIMONEST – 3047 m² divisibles à partir de 156 m²
Référence : 1078458-0
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Sophie
MEZIN
Associée - Directrice Département Bureaux
06 67 30 99 26
s.mezin@omnium1947.com
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A VENDRE OU A LOUER – LIMONEST – 3047 m² divisibles à partir de 156 m²
Référence : 1078458-0
Description
OMNIUM vous propose ce projet en construction d'un bâtiment mixte comprenant 950 m² de bureaux, et 530 m² d'activité à la vente ou à la location.
Dans un immeuble indépendant nouvelle 0génération en R+3, situé à Limonest, au coeur du pôle tertiaire de la Techlid.
Plateaux livrés neufs à aménager.
Terrasses privatives et parkings.
Divisibilité possible par étage complet.
Bus 10, S3 et GE4 - Château Sans Souci
Bus 21, 61, 115 et 118 La Gabrielle
Route Autoroute A6 à proximité
Votre contact : Sophie MEZIN
Directrice Générale - Associée
06.67.30.99.26
- Bâtiment neuf indépendant
- Emplacement unique au bord de l'étang et à proximité immédiate du Château de Sans Souci
- Bâtiment certification HQE B.D niveau « Excellent »
- Attestation « Ready to Osmoz »
- Revêtement de la façade : tuiles vernissées et béton
- Trame de façades de 1,35 m offrant une réelle adaptabilité du cloisonnement
- Surcharge d'exploitation : 350 kg/m²
- Gestion technique du bâtiment
- Accès par portail par l'allée des Ondines
- Immeuble code du travail - Possibilité ERP 5 type W sur la totalité de l'immeuble
- Contrôle d'accès
- Désenfumage naturel des plateaux
- Signalétique possible si mono-utilisateur
- Ratio parkings : 1 place/42 m² - 2 places PMR - Local vélos
- Possibilité places électriques
- Les plateaux seront livrés neufs à aménager
- Importante luminosité
- Terrasses / balcons privatifs
- Faux-plafonds en fibre minérale avec dalles LED, réglables en 1er jour - détection de présence et luminosité
- Hauteur sous Plafond : 2,70m
- Faux-planchers avec dalles moquette
- Stores intérieurs
- Brise-Soleil orientables en façade ouest
- Climatisation rafraîchissement / chauffage par un système à détente directe
- DRV - 3 tubes permettant de produire du chaud et du froid simultanément
- CTA double flux
- Distribution par nourrices
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 155,8 m²
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