A VENDRE – VILLEURBANNE – 4 375 m² divisibles à partir de 464 m²
Référence : 1314263-0V
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Sophie
MEZIN
Associée - Directrice Département Bureaux
06 67 30 99 26
s.mezin@omnium1947.com
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A VENDRE – VILLEURBANNE – 4 375 m² divisibles à partir de 464 m²
Référence : 1314263-0V
Description
OMNIUM vous propose à la vente des bureaux au sein d'un bâtiment neuf à construire au coeur du quartier universitaire de la Doua à Villeurbanne.
Disposant de terrasses et de parkings en sous-sol, cet immeuble est conçu pour offrir un grand confort d'usage à ses utilisateurs.
Tram Tramway T1 : INSA - Einstein à 5 min à pied
Tram Tramway T4 :La Doua - Gaston Berger à 10 min à pied
Tram Tramway T6 à 5 minutes à pied (2026)
Bus BUS C 17, C26, 37, 69 : Antonins
Métro Métro B : Charpennes à 10 minutes à pied
Métro Métro A : République à 15 minutes à pied
SNCF Gare TGV Lyon-Part-Dieu 15 min via Tram T1/T4
Route Acces périphérique à 10 min en voiture
Votre contact : Sophie MEZIN
Directrice Générale - Associée
06 67 30 99 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- ERP : 5ème catégorie
- Bâtiment tertiaire en R+4
- Divisible à partir de 180 m² (3 lots par étage)
- ERP 5 type W
- Terrasses du R+2 au R+4
- Certifications et labels visés : RE2020, BREEAM Very Good et BiodiverCity
- Permis de construire purgé
- BEFA signé sur la 1ère tranche
- Espace central accueillant les circulations verticales
- 100 % des bureaux en premier jour.
- Zone centrale permettant l'aménagement de locaux type salle de réunion, tisanerie ou
- reprographie.
- Jardin accessible sur le pourtour du bâtiment
- Plateaux livrés prêts à aménager, moquette et faux-plafonds posés.
- Système chaud froid : CTA double flux
- Désenfumage naturel des plateaux
- Hauteur libre : 2,60 m pour les zones de bureaux
- Surcharge d'exploitation : 350 kg /m² pour les bureaux.
- Surface RDC : 1014 m²
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A VENDRE – VILLEURBANNE – 4 375 m² divisibles à partir de 464 m²