RUE DE GERLAND – A LOUER – LYON 7 – 136 m²

Référence : 1227302-0L
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RUE DE GERLAND – A LOUER – LYON 7 – 136 m²

Référence : 1227302-0L

Description

Découvrez un espace commercial exceptionnel de 136 m² au coeur de la dynamique Rue de Gerland, un emplacement stratégique pour propulser votre entreprise. Offrant une toile brute à aménager selon votre vision unique, cette opportunité locative sans droit d'entrée vous permet de créer un espace qui reflète parfaitement votre marque. Profitez de la synergie offerte par un voisinage dynamique, (pharmacie et d'un Carrefour Market) garantissant une visibilité et un flux de clients potentiels inégalés. Que vous envisagiez de vous installer rapidement ou de planifier sereinement votre ouverture, notre local est disponible dès mai 2026 pour une mise à disposition anticipée, avant la livraison finale prévue en octobre.
Métro Place Jean Jaurès (B), Debourg (B) Tram Debourg (T1/T6) Bus Lignes de bus à proximité Stations vélo'V

Details

Type : Locaux commerciaux

Surface : 136 m²

Lieu : 137 RUE DE GERLAND 69007 LYON

  • Local brut de béton fluides en attente vitrines posées
  • Charge au sol :
  • - Avec réserve de sol de 15 cm
  • - Capacité d'exploitation : 500 daN/ m² (base)
  • - La charge permanente est de 2500 daN/m2
  • Puissance maximum : 36 KVA en triphasé.
  • Activités autorisées : Petite restauration possible avec un four et hotte sans gaine.
  • Activités interdites : Friture
  • Surface RDC : 136,5 m²

Financier

Loyer : 38 220 € /an HT HC

Frais d'actes : en sus à prévoir charge preneur

Depot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC charge preneur en sus

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