A VENDRE OU A LOUER – LYON 4 – 140 m² non divisibles

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A VENDRE OU A LOUER – LYON 4 – 140 m² non divisibles

Référence : 870063-0

Description

Dans le secteur prisé de la Croix-Rousse, le cabinet OMNIUM vous propose des locaux commerciaux d'environ 140 m² (sur 3 niveaux) offrant une visibilité optimale grâce à leur emplacement en angle. Ce bien rare, en excellent état, représente une opportunité unique pour votre activité. Que vous souhaitiez acheter ou louer, ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville. Vente de murs ou location avec droit d'entrée.
Métro Croix-Rousse (C) Bus Bus C4, C5, C6, C13 Bus Bus n° 2, 9, 33, 38, 45, 171 Stations vélo'V
L'adresse bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun : la station de métro Croix-Rousse (C), les lignes de bus C4, C5, C6, C13, ainsi que les bus n° 2, 9, 33, 38, 45, 171 sont tous à proximité. De plus, des stations vélo'V sont également présentes dans les environs.

Details

Type : Locaux commerciaux

Surface : 140 m² non divisibles

Lieu : 2 MONTÉE JUSTIN GODART 69004 LYON

Disponibilite : immédiat

  • Local d'angle en bon état disposant de 3 niveaux
  • sol : parquet
  • chauffage : gaz
  • Activités interdites : restaurant avec cuisson
  • Nombre de vitrines : 2
  • Surface RDC : 75 m²
  • Angle de rue : oui
  • Hauteur sous plafond au RDC : 4,50 m environ

Financier

Prix de vente : 580 000 € HD-Hors honoraires

Loyer : 45 600 € /an HT HC

Charges : 1572.88 € /an environ

Taxes foncieres : 815 € /an environ

Frais d'actes : en sus à prévoir

Depot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Honoraires (A la vente) : 6 % HT du prix de vente en sus charge acquéreur

Honoraires (A la location) : 30 % HT du loyer annuel HT/HC charge preneur en sus

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