MODULO – A VENDRE OU A LOUER – LYON 7 – 1 576 m² divisibles à partir de 285 m²

Référence : 1338972-0
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MODULO – A VENDRE OU A LOUER – LYON 7 – 1 576 m² divisibles à partir de 285 m²

Référence : 1338972-0

Description

EXCLUSIVITE OMNIUM - Nous vous proposons, à la vente ou à la location, un immeuble tertiaire indépendant dans le quartier dynamique " Jean Macé" du 7ème arrondissement de Lyon. Cet immeuble entièrement réhabilité proposera une surface développée d'env. 1 600m² en R+3. Un emplacement stratégique, une architecture modernisée, un programme flexible : Un opération qui répond aux attentes des utilisateurs ainsi qu'aux défis environnementaux contemporains. *Possibilité location places de stationnements LPA à 3 mn à pieds.
Bus Pont Gallieni Rg (Ligne 34, Ligne 60) SNCF Gare Lyon-Jean-Macé 8min à pied Tram Ligne T2 : Centre Berthelot Tram Ligne T1 : Quai Claude Bernard
Votre contact : Sophie MEZIN Directrice Générale - Associée 06 67 30 99 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Details

Type : Bureaux

Surface : 1 576 m² divisibles à partir de 285 m²

Lieu : 13 RUE RAOUL SERVANT 69007 LYON

Disponibilite : T4 2026

  • ERP : 4ème catégorie
  • Un bâtiment " clef en mains " qui saura s'adapter aux attentes de ses futurs utilisateurs. Idéal siège.
  • - Immeuble indépendant restructuré
  • - Parties communes soignées
  • - Pompes à chaleur géothermiques
  • - ERP 4 (max 300 personnes)
  • Bureaux :
  • - Plateaux nus
  • - Locaux lumineux
  • Des espaces lumineux, ergonomiques et
  • modulables, en adéquation avec les exigences des utilisateurs contemporains.
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 285 m²

Financier

Prix de vente : 2 100 € m² HD

Loyer : 9 € /HT/HC/m²/mois

Frais d'actes : à prévoir, à la charge du preneur

Depot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Honoraires (A la vente) : 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur

Honoraires (A la location) : A la charge du preneur.

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