A LOUER – LYON 3 – 723 m²

Référence : 1416756-0L
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A LOUER – LYON 3 – 723 m²

Référence : 1416756-0L

Description

Secteur Part-Dieu - le cabinet OMNIUM vous propose une cellule commerciale au pied de l'immeuble neuf M+, ensemble mixte de référence regroupant bureaux, commerces et restauration. Doté d'une excellente visibilité sur la rue Garibaldi, le local dispose de vitrines en double hauteur, d'une possibilité de terrasse et d'une gaine d'extraction adaptée à la restauration. Livrée brut de béton et offrant environ 723 m² sur 2 niveaux. Cellule disponible pour Octobre 2026.
Métro B (Gare Part Dieu V.Merle) Tram 1 (Part Dieu Auditorium) Bus Halles Paul Bocuse (Ligne C3, Ligne C13, Ligne 38, Ligne PL1) A 42 (Entrée Bretelle 2 - La Pape), A 42 (Sortie Bretelle 2 - La Pape)

Details

Type : Locaux commerciaux

Surface : 723 m²

Lieu : 177 RUE GARIBALDI 69003 LYON

Disponibilite : Octobre 2026

  • - Gaine d'extraction
  • - Terrasse privative
  • - Mezzanine
  • - Vitrine d'angle
  • - Possibilité de réunir la cellule 4 et 5
  • Activités autorisées : Restauration chaude possible
  • Surface RDC : 440 m²
  • Extracteur de fumées : oui

Financier

Loyer : 242 684 € /an HT HC

Charges : 8.5 € m²/an HT

Taxes foncieres : 30 € m²/HT/an environ

Frais d'actes : à préciser en sus charge preneur

Depot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC charge preneur en sus

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