A LOUER – SAINT QUENTIN FALLAVIER – 617 m² divisibles à partir de 108 m²

Référence : 1237502-0L
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A LOUER – SAINT QUENTIN FALLAVIER – 617 m² divisibles à partir de 108 m²

Référence : 1237502-0L

Description

OMNIUM vous présente ce bâtiment d'une surface totale de 617 m² composés de cellules d'activité et bureaux proposant des surfaces à partir de 265 m² . Cette opération bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute A43 (5 mn) de la Gare TER de St Quentin Fallavier (6 mn) et de l' Aéroport et de la Gare TGV de Lyon Saint-Exupéry à 20 mn
Autoroute A43 / A432 à 5 mn SNCF Gare TER Saint Quentin Fallavier à 6 mn SNCF Gare TGV Lyon St Exupéry à 10 mn Aéroport Lyon St Exupéry à 10 mn
Votre contact : Alexis MOREL Directeur département Activité / Logistique 06.10.02.72.59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Details

Type : Locaux d'activité

Surface : 617 m² divisibles à partir de 108 m²

Lieu : 6 RUE DE BRETAGNE 38070 SAINT QUENTIN FALLAVIER

Disponibilite : MARS 2024

  • Réalisation sur terrain clos et sécurisé deux bâtiments d'une surface totale de 3 590 m² composés de 8 lots dans le bâtiments A et 4 lots dans le bâtiment B
  • * Voieries lourde sur voie d'accès et aire de manoeuvre entre les deux bâtiments
  • * L'accès au site et la sortie des voitures et porteurs se fera via 2 portails coulissants automatiques de 8 m (commande par horloge + digicode)
  • * 2 Abris 2 roues couverts et éclairés
  • * Norme RT 2012
  • * Vitrage anti-effraction PA5
  • * Affaiblissement acoustique des menuiseries
  • * Mezzanines pouvant être aménagées en bureaux
  • Construction : Activité
  • * Ossature et couverture métallique
  • * Toiture bac acier isolé
  • * Lanterneaux de désenfumage et éclairement zénithal
  • * Eclairage LED
  • * Murs en bardage double peau
  • * Dalle béton traité quartz :
  • - Surcharge : 2T/m² pour l'activité
  • * Menuiseries aluminium
  • * EDF : Tarif Bleu - Transfo en limite de propriété
  • * Isolation et toiture conforme à la norme RT2012
  • * Hauteur sous poutre : 6.5 m
  • * 1 Porte de secours métallique/lot
  • * 1 Accès de plain pied par porte sectionnelle motorisée de 3.5 m x 3.5 m / lot
  • Bureaux :
  • * Sol carrelage au rez-de-chaussée & Moquette au 1er étage
  • * Dalle surcharge : 500 kg/m² au rez-de-chaussée et 350 kg/m² au 1er étage
  • * Murs peints
  • * Huisseries en aluminium
  • * Plinthe périphérique
  • * Eclairage LED
  • * Faux plafond en dalle minérale
  • * Chauffage réversible par ventilo convecteurs
  • * Hauteur sous plafond : 2.5 m
  • * Sanitaires (PMR)
  • Surface RDC : 2570 m²

Financier

Loyer : 7 € /HT/HC/m²/mois

Charges : entre 28.53 € et 29.78 € m²/an HT

Frais d'actes : A prévoir en sus la charge du Preneur

Depot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

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