Dans un environnement dynamique mêlant bureaux et résidentiel, local commercial d'environ 172 m², bénéficiant d'une terrasse privative de 121 m², véritable atout d'exploitation. Le local est équipé d'une gaine d'extraction Ø 250 mm, adaptée à une activité de restauration légère ou intermédiaire (sous réserve d'étude technique et autorisations administratives). Conditions financières : Loyer annuel : 45 000 euros HT HC Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer facial annuel, à la charge du preneur Produit rare sur le secteur, idéal pour concept de restauration qualitative, coffee shop, salon de thé, activité traiteur, ou toute activité nécessitant un extérieur privatif.

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