A LOUER + DROIT D’ENTREE – LYON 6 – 187 m²

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A LOUER + DROIT D’ENTREE – LYON 6 – 187 m²

Référence : 2148589-0L

Description

FOCH / PUVIS DE CHAVANNE - Découvrez à Lyon 6e un local commercial d'environ 187 m², idéal pour boulangerie, salon de thé, fromagerie, épicerie fine ou petite restauration. Profitez d'un emplacement stratégique pour attirer une clientèle fidèle. Droit d'entrée 35 000 euros Loyer annuel 26 000 euros HT/HC
Métro Foch (A) Bus lignes de bus Stations vélo'V

Details

Type : Locaux commerciaux

Surface : 187 m²

Lieu : 11 AVENUE MARÉCHAL FOCH 69006 LYON

  • Au rez-de-chaussée de l'immeuble, un local commercial avec surface de vente, deux chambres froides, laboratoire, cuisine, et
  • deux grandes caves
  • Existence d'un système d'extraction, lequel n'est toutefois pas conforme aux normes en vigueur
  • Activités autorisées : boulangerie, salon de thé, fromagerie, épicerie fine, petite restauration
  • Activités interdites : bar et autres activités provoquant des nuisances
  • Surface RDC : 101 m²
  • Extracteur de fumées : oui

Financier

Loyer : 26 000 € /an HT HC

Charges : 900 € /an HT

Taxes foncieres : 1100 € /an HT environ

Frais d'actes : 1780 euros HT en sus charge preneur

Depot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC charge preneur en sus

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