A VENDRE OU A LOUER – BOURG EN BRESSE – 350 m² non divisibles

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A VENDRE OU A LOUER – BOURG EN BRESSE – 350 m² non divisibles

Référence : 1236505-0

Description

Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle au coeur de Bourg-en-Bresse avec le cabinet OMNIUM. Nous vous invitons à explorer des murs commerciaux prestigieux situés au 7 boulevard de Brou, un emplacement de choix en centre-ville. Ces locaux de 350 m² offrent un espace non divisible, idéal pour un déploiement optimal de votre activité. Doté d'un impressionnant linéaire vitrine de 6 mètres de long, ce bien vous garantit une visibilité maximale pour capter l'attention des passants et séduire une clientèle diverse. Implanté dans une zone dynamique et en pleine effervescence, ce site stratégique bénéficie d'un flux constant de piétons et de véhicules, renforçant ainsi la notoriété et l'attrait de votre entreprise. Que vous souhaitiez acquérir ou louer, cette offre unique s'adapte à vos ambitions et besoins spécifiques. Profitez de l'effervescence et de l'attractivité du quartier, connu pour sa richesse culturelle et commerciale, qui assure une fréquentation élevée et régulière. En choisissant de vous installer ici, vous bénéficiez d'une synergie locale grâce à la proximité de commerces, restaurants, et services divers qui dessinent le paysage commercial de Bourg-en-Bresse. Que vous soyez une enseigne bien implantée cherchant à renforcer votre présence ou une jeune entreprise souhaitant s'ancrer dans un secteur porteur, ces locaux vous offrent un cadre d'exploitation propice à la réussite de vos projets. Ne laissez pas passer cette chance d'installer votre activité dans un environnement où visibilité et accessibilité se conjuguent à la perfection. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Saisissez l'opportunité de maximiser votre potentiel commercial en choisissant ces murs comme nouvel écrin pour votre entreprise !

Details

Type : Locaux commerciaux

Surface : 350 m² non divisibles

Lieu : 7 BOULEVARD DE BROU 01000 BOURG EN BRESSE

  • Beau linéaire vitrine
  • Surface RDC : 350 m²

Financier

Prix de vente : 350 000 € HD Hors honoraires

Loyer : 45 000 € /an HT HC

Taxes foncieres : 4495 € /an HT environ (2023)

Frais d'actes : en sus à prévoir charge preneur

Honoraires (A la vente) : 6 % HT du prix de vente en sus charge acquéreur

Honoraires (A la location) : 30 % HT du loyer annuel HT/HC charge preneur en sus

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