CESSION DE FONDS – LYON 7 – 74 m² + TERRASSE

Référence : 1385778-0
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CESSION DE FONDS – LYON 7 – 74 m² + TERRASSE

Référence : 1385778-0

Description

Actuellement exploité uniquement du lundi au vendredi sur le créneau 12h-14h, l'affaire offre un levier de croissance immédiat : extension des horaires en soirée ou le week-end, développement de nouvelles offres comme le petit-déjeuner, l'afterwork ou le snacking premium. L'établissement dispose de 30 places assises en salle, d'une terrasse annuelle, avec possibilité de terrasse saisonnière. À noter : 50% du chiffre d'affaires est réalisé à emporter, sans aucune plateforme de livraison, un véritable atout en termes de marge et d'optimisation. Concept idéal pour de la restauration rapide qualitative, une offre healthy ou gourmande, avec une clientèle fidèle déjà en place. Prix : 300 160 euros FAI TTC. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Métro Ligne B : Jean Jaurès et Jean Macé Tram Jean Macé (Ligne T2) Bus Lortet (Bus 36 et Bus 64) Vélo'v : Jaurès Autoroute A 7 (Entrée), A 7 (Sortie Paris, Genève) Rocade Porte de Gerland (Périph Lyon) Borne de recharge LY704 - Quartier Général Frère (Bornes de recharge)

Details

― Type : Restauration rapide

― Surface : 74 m² + TERRASSE

― Lieu : 69007 LYON

  • Petite restauration
  • Droit de terrasse
  • Surface de 74m² environ en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue
  • Porte donnant sur cour avec petit dépendance (4m² environ)
  • Date d'effet du bail :15/04/2017
  • Date de fin de bail :14/04/2026
  • Surface RDC : 74 m²
  • Nombre de couverts :30

Financier

― Prix de vente : 280 000 € HD Hors honoraires

― Loyer : 18 263 € /an HT HC

― Charges : 252 € /an HT

― Taxes foncieres : 1680 € /an HT environ

― Frais d'actes : en sus à prévoir

― Depot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

― Honoraires : 8 % HT du prix de vente en sus charge acquéreur

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